Учет лизинговых операций           

       Лизинговая деятельность регулируется Федеральным законом от 29.10.98 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

     Выкупные платежи
     Главой 25 НК РФ не предусмотрено такое понятие, как «выкупная цена» предмета лизинга, а дано определение первоначальной стоимости имущества, являющегося предметом лизинга (п. 1 ст. 257 НК РФ). В налоговом учете первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов. В бухучете первоначальная стоимость имущества, в том числе приобретаемого для извлечения дохода путем передачи его по договору лизинга, формируется по правилам ПБУ 6/01 «Учет основных средств». Если по окончании срока договора предмет лизинга выкупается лизингополучателем, то в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 268 НК РФ при реализации арендованного амортизируемого имущества у лизингодателя финансовый результат определяется как разница между продажной ценой и остаточной стоимостью этого имущества. Полученный доход для целей налогообложения прибыли уменьшается на сумму расходов, связанных с реализацией этого имущества (ст. 253 НК РФ ).
     До перехода права собственности на арендованное имущество к лизингополучателю платежи по его выкупу при расчете налога на прибыль у лизингодателя не учитываются. Указанные платежи рассматриваются как средства, полученные от других лиц в порядке предварительной оплаты, и в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 251 НК РФ не облагаются налогом на прибыль при условии, что налогоплательщик (арендодатель) определяет доходы и расходы по методу начисления.

     Передача на баланс лизингополучателя
     Порядок выдачи счетов-фактур при передаче имущества на баланс лизингополучателя законодательно не определен. Лизингодателем должен быть выдан счет-фактура на полную сумму договора лизинга. При этом лизингополучатель обязан в бухучете отразить стоимость предмета лизинга и НДС. Право собственности на предмет лизинга переходит в момент выкупа, а не при передаче его на баланс лизингополучателя. Следовательно, передача предмета лизинга на баланс лизингополучателя не является реализацией в смысле статьи 39 НК РФ и не облагается НДС (п. 1 ст. 146 НК РФ). Поэтому в учете лизингодателя НДС, начисленный со стоимости предмета лизинга в момент передачи на баланс лизингополучателя, не подлежит начислению в бюджет, а отражается на счете 76 субсчет «НДС отложенный».

Источник: "Учет, налоги, право"